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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portovenere a 1.050.000 € (cod.652e2836)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Portovenere, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8076 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.772 €/m² e
6.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTOVENERE CENTRO STORICO E SENO DELL'OLIVO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con posto auto con caminetto
Portovenere -Splendida villa in pietra su 2 livelli con giardino,terreno e parcheggio privato. Ingresso nella zona giorno con cucina a vista,4 camere , 2 bagni e grande terrazza vista mare..Splendide travi a vista al piano superiore. Termo-camino collegato per il riscaldamento della casa e dell'acqua - Disposta su terreno di 10.000 mq tutto a terrazze con muretti in pietra, completamente recintata con muretti a secco e rete. Sul terreno sono presenti altri due rustici da poter recuperare: uno molto vicino alla casa per una metratura di circa 25 mq e uno più grande di 100 mq circa a monte. Arredo compreso nel prezzo. Tramite cancello elettrico si accede alla strada che conduce fino all'immobile. Il terreno è completamente terrazzato, sono presenti una trentina di ulivi giovani (7 anni). Ampia tettoia per rimessaggio attrezzi e materiali, 2 casette in legno per rimessaggio attrezzi e arredi esterni. Ampio barbecue in pietra, doccia e zona lavanderia anche all'esterno. Splendida opportunita' per clienti esigenti che cercano una proprieta' vista mare immersa nella natura e n una location di totale privacy . RIF.3488
