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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere a 399.000 € (cod.651b8971)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portovenere, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6138 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.777 €/m² e
5.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTOVENERE CENTRO STORICO E SENO DELL'OLIVO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
Portovenere (Golfo dei Poeti) Patrimonio UNESCO In una meravigliosa Posizione a picco sul Mare raggiungibile in soli 5 minuti a piedi tramite sentiero privato, e al centro del paese, posto al secondo piano, splendido Appartamento di 65 mq circa con Ampia Terrazza Angolare con Strepitosa Vista mare sul Golfo e sulle isole, e Posto auto Privato sottocasa. Il Luminosissimo Appartamento e' composto da un ingresso in disimpegno, un grande soggiorno con angolo di cottura, Divano letto e uscita sulla grande Terrazza angolare con Vita Vista Mare. Una Grande Camera da letto Matrimoniale con armadiature e una ampia Finestra Vista Mare, un Bagno Finestrato.Sottocasa Posto auto scoperto adatto a qualsiasi auto quotato a Parte in 49.000 euro. L' appartamento e' Termoautonomo e le spese condominiali sono di circa 950 euro annue. Sottocasa ce' la fermata del Bus che passa ogni 15/20 minuti con cui si scende in paese in 2 Minuti oppure a piedi in 10 Minuti e sempre da sottocasa tramite una Scala Privata Condominiale si raggiunge la Spiaggia dell' Olivo con il suo Mare cristallino in 5 minuti a Piedi.Ottimo investimento Immobiliare ideale per essere vissuto e Goduto in ogni periodo dell' anno. Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
