Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano a 180.000 € (cod.6514c808)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Fezzano, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.587 €/m² e
2.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FEZZANO, LE GRAZIE) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.620 €/m²) e per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie, ma anche la zona di Fezzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fezzano) è pari a
2.750 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo di Sole S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore
Nel cuore del borgo marinaro di Fezzano di Portovenere, a 300 metri dalla spiaggia e dal mare, incantevole appartamento in vendita situato nel centro storico. Questo immobile, recentemente ristrutturato, è ideale per chi cerca un ambiente accogliente e moderno. L'appartamento, posto al piano rialzato con ingresso tradizionale, garantisce privacy e comfort ed è composto da ingresso in disimpegno, salone con divano letto, cucina con balcone, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia. Riscaldamento autonomo. Conformità impianti elettrici e idraulici. Le spese condominiali sono contenute a soli 12,00 Euro mensili. Giardino condominiale. Un'opportunità unica per vivere tutto l'anno o investire come casa vacanze con ottimi risultati finanziari in una delle località più affascinanti della Liguria. Alcune informazioni: a 350 metri dall'ingresso dell'immobile si può parcheggiare nel comodo Fezzano Parking (per i residenti Euro 100,00 annuali). Possibilità di un posto barca nel grazioso porto di Fezzano a circa Euro 300,00 annuali (solo per i residenti). Il prezzo non è trattabile
