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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portovenere in zona Le Grazie a 290.000 € (cod.6505a4a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portovenere in zona Le Grazie, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3052 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.467 €/m² e
4.110 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE) per case indipendenti (da 2.855 €/m² a 6.025 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.745 €/m² a 6.240 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Le Grazie) è pari a
4.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portovenere in zona Le Grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
Le Grazie, a circa 200 metri dal mare e dal centro del paese, casa semi-indipendente completamente ristrutturata, composta da ingresso indipendente su disimpegno, cucinotto con accesso a terrazzo coperto abitabile, grande soggiorno con camino, sala da pranzo e bagno finestrato; al piano superiore due camere da letto di cui una soppalcata. Per informazioni: STUDIO AREA - LE GRAZIE Tel. 0187/798107 - Cell. 377/1697841
