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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere a 315.000 € (cod.64ed74ba)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portovenere, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da GIANNECCHINI Immobiliare snc) a 315.000 € per una superficie commerciale di 49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6428 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.045 €/m² e 6.657 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTOVENERE CENTRO STORICO E SENO DELL'OLIVO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
49 m²
Prezzo al m²:
6428 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Portovenere (SP)
Zona OMI:
B4 (PORTOVENERE CENTRO STORICO E SENO DELL'OLIVO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 1 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo GIANNECCHINI Immobiliare snc

GIANNECCHINI Immobiliare snc

Via v.veneto 267, La Spezia (SP)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Portovenere, proponiamo un affascinante appartamento di circa 55 mq situato al secondo ed ultimo piano di un caratteristico edificio posto nel pieno centro storico a pochi metri dal mare. Questa soluzione abitativa è di 3 VANI composta di cucina a vista aperta su soggiorno, due camere da letto e due bagni oltre a balcone di ingresso. L'appartamento, pur necessitando di lavori di completamento alla ristrutturazione già iniziata, tetto, facciata e soppalco ultimati, presenta un grande potenziale per essere trasformato in un'accogliente dimora secondo i propri gusti e desideri. Il soppalco di 6 mq offre ulteriori opportunità di utilizzo, mentre il balconcino rappresenta un piccolo ma ottimo spazio esterno dove godere della vista mare. Situato in una zona strategica e tranquilla di Portovenere, vicino a tutte le comodità e attrazioni locali, r perfetto per chi cerca un investimento in una delle località più belle della Liguria. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

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