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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie a 425.000 € (cod.64e8759f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Le Grazie, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da BELLINI E PECUNIA IMMOBILI) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.934 €/m² e
4.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE, SENO DELL'OLIVO) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 6.695 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.925 €/m² a 8.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Grazie) è pari a
4.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile
Nella caratteristica Baia di Le Grazie, a soli 3 Km. da Portovenere, in piccola palazzina di sole 4 unità abitative, APPARTAMENTO di VANI 5 (mq. 120) al piano primo, dotato di ingresso indipendente e libero da 4 lati. Suddiviso in: ingresso, cucina abitabile aperta nello spazioso soggiorno con accesso diretto a due ampie TERRAZZE/corte esterna (un vero prolungamento della zona giorno ideale per cene all'aperto e momenti di relax) tre camere, doppi servizi. Sono compresi un BOX AUTO e un posto auto esterno. Termoautonomo. L'appartamento è stato riqualificato e si presenta in BUONE CONDIZIONI GENERALI. Finiture interne: pavimenti in ceramica monocottura, infissi in alluminio anodizzato. Parziale vista mare. Gli spazi esterni accessibili direttamente dagli ambienti principali rappresentano un valore aggiunto raro e ricercato, perfetto per chi ama vivere la casa anche all'aperto
