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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie a 310.000 € (cod.64b6ab34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Le Grazie, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2627 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.302 €/m² e
3.660 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FEZZANO, LE GRAZIE) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 6.655 €/m²) e per quadrivani (da 2.625 €/m² a 5.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Grazie) è pari a
4.265 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Le Grazie, affacciato sulla baia, in posizione rialzata rispetto al centro del paese, in piccola palazzina trifamiliare, appartamento di ampia metratura totalmente esposto verso il mare. Ingresso singolo, soggiorno ampio con cucina a vista arredata, tre camere, bagno con antibagno, ripostiglio esterno. Le camere sono climatizzate. Terrazzato lungo tutta la superficie. Riscaldamento autonomo. Prezzo richiesto €. 310 mila
