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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano a 273.000 € (cod.64afbe9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Fezzano, la richiesta di 273.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
273.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3329 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.938 €/m² e
4.345 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fezzano (da 2.475 €/m² a 3.780 €/m²) e per case semindipendenti in zona Fezzano (da 2.405 €/m² a 3.625 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie, ma anche la zona di Fezzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fezzano) è pari a
3.055 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTI E CASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina
Portovenerein località fezzano con pregevole terrazza vista mare, appartamento in trifamiliare ,completamente e finemente ristrutturato con ingresso indipendente.l'immobile si compone di : ingresso da giardinetto privato, soggiorno con cucina a vista […]
