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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano a 300.000 € (cod.64ab3599)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Fezzano, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.351 €/m² e
3.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE, SENO DELL'OLIVO) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 3.750 €/m²) e per attici (da 2.430 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie, ma anche la zona di Fezzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fezzano) è pari a
3.055 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA APUANA IMM.RE SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Attico in Vendita a Portovenere - Fezzano** Splendido appartamento al piano attico situato nel pittoresco borgo di Fezzano, un angolo incantevole del comune di Portovenere. Questo ampio appartamento, posto all'ultimo piano di un elegante stabile ristrutturato, offre una vista mare mozzafiato dal suo balcone privato. Con una superficie commerciale di 120 m², l'immobile si presenta in ottimo stato e pronto per essere abitato. L'ingresso conduce a una grande cucina e a un salone doppio luminoso, caratterizzato da due finestre che inondano gli spazi di luce naturale. La camera da letto matrimoniale, di circa 20 mq, dispone di un bagno privato, mentre le due camere da letto aggiuntive offrono comfort e spazio, una delle quali è dotata di una stanza armadi finestrata. Un grande bagno con finestra completa l'area notte. Inoltre, al piano terra, è presente una cantina di circa 20 mq, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. L'attico è dotato di riscaldamento autonomo, Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo paradisiaco a soli 300.000 euro! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. . Tel 0585284932 cell 3334409556
