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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portovenere in zona Fezzano a 229.000 € (cod.64a8f73b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portovenere in zona Fezzano, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2410 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.182 €/m² e
3.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FEZZANO, LE GRAZIE) per case indipendenti (da 2.425 €/m² a 3.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.405 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fezzano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fezzano) è pari a
2.955 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portovenere in zona Fezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Nella zona di Fezzano, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida casa semi-indipendente con ingresso privato, vista mare mozzafiato e ampi spazi esterni. L'immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità, grazie all'ottima esposizione solare e alla presenza di ampie finestre in ogni ambiente. La casa si sviluppa su un unico livello, ed internamente è così composta: Ingresso nel corridoio che fa da accesso a tutti gli ambienti, ampio e luminoso soggiorno con balcone vista mare, cucina abitabile con accesso alla zona esterna privata, due camere da letto e un bagno con finestra. Completa la propietà un ripostiglio esterno e un giardino privato. Riscaldamento autonomo e non ci sono spese di condominio. Infissi in PVC a doppio vetro. Tramite una convenzione con il comune di Portovenere, è possibile usufruire del parcheggio coperto di Fezzano a soli 100 annui. Ottima opportunità da non perdere! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci
