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Casa indipendente in vendita a Portovenere a 1.050.000 € (cod.64a8986c)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,52%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.050.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
5526 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Portovenere (SP)
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo IB International Real Estate

IB International Real Estate

Via dei Franzone 5R, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con termocondizionamento

Il casale è ubicato sulla prima collina di Portovenere in posizione sopraelevata e panoramica con vista aperta sul golfo dei Poeti e da cui si gode una visuale che giunge fino alle Alpi Apuane. La proprietà è immersa in un parco di 9.000 mq interamente recintato, parzialmente terrazzato con i tipici “muri a secco” e caratterizzato dalla tipica vegetazione della macchia mediterranea, lecceti e ulivi. Vi si accede tramite cancello elettrico, che conduce a mezzo di strada privata carrabile all’ingresso dell’immobile. L’abitazione, completamente rivestita in pietra e arredata a nuovo, è stata oggetto di un recente e importante recupero architettonico del manufatto rurale esistente. L’immobile si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni; al primo piano l’ampia zona giorno con travi a vista, caratterizzata da un termocamino collegato per il riscaldamento degli ambienti e dell’acqua sanitaria, la zona pranzo e la cucina. Nelle aree esterne è presente un’ampia tettoia per rimessaggio attrezzi e materiali, due casette in legno per il ricovero degli utensili, grande barbecue in pietra, doccia e zona lavello. Completa la proprietà il terreno circostante sul quale sono inoltre presenti altri due rustici da poter recuperare: uno più piccolo per una metratura di circa 25 m2 ed uno più grande a monte dell’abitazione di 100 m2 circa. Possibilità di realizzare la piscina. E’ possibile raggiungere a piedi il centro di Portovenere attraverso il sentiero che conduce alle Cinque Terre e a tutta "l'Alta via del Golfo. Ottima la privacy. Di antichissime origini, Portovenere deve probabilmente il suo nome alla presenza di un piccolo tempio pagano, dedicato alla Dea Venere; si caratterizza per l’imponente Castello Doria con le fortificazioni ad esso collegate, e per la “Palazzata”, una fila ininterrotta di strette “case torri” colorate sviluppate verticalmente e serrate una di fianco all’altra che culminano nella scalinata che porta alla Chiesa di San Pietro e a[…]

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