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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano a 150.000 € (cod.64a0c945)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Fezzano, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.442 €/m² e 3.762 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FEZZANO, LE GRAZIE) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 3.775 €/m²) e per bivani (da 2.825 €/m² a 4.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie, ma anche la zona di Fezzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fezzano) è pari a 3.095 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Portovenere (SP)
Zona OMI:
D5 (FEZZANO, LE GRAZIE)
Indirizzo:
Fezzano
Pubblicato:
gio 17 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

AREA APUANA IMM.RE SAS

DESCRIZIONE

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Scopri questo ampio bilocale situato nel cuore del pittoresco borgo di Fezzano, a pochi passi dal mare. L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di uno stabile recentemente ristrutturato, garantendo comfort e modernità. All'interno, troverai un accogliente cucinino e un luminoso soggiorno con balcone che offre una vista sul mare. La camera matrimoniale è spaziosa e il bagno finestrato aggiunge un tocco di praticità. Con una superficie commerciale di 50 m², l'immobile è arredato e pronto per essere abitato, ideale ad uso turistico o come appoggio per le vacanze. Per informazioni Idealcasa Immobiliare Via Veneto 62 La Spezia

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