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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano a 275.000 € (cod.646afd51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Fezzano, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3353 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.097 €/m² e
4.512 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fezzano (da 2.725 €/m² a 3.845 €/m²) e per case semindipendenti in zona Fezzano (da 2.605 €/m² a 3.805 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie, mentre nella zona di Fezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fezzano) è pari a
3.225 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTI E CASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina
Portovenerein località fezzano con pregevole terrazza vista mare, appartamento in trifamiliare ,completamente e finemente ristrutturato con ingresso indipendente.l'immobile si compone di : ingresso da giardinetto privato, soggiorno con cucina a vista , 2 camere da letto, servizio , splendita terrazza vista mare , cantina e locale annesso finestrato in zona taverna per ospiti.parcheggio fronte casa.nessuna spesa condominiale.autobus per portovenere a 200 metri.ideale come appoggio al mare nel golfo dei poeti.nessuna spesa di gestione .completamente ristrutturato nel tetto, facciata ed impianti .richiesta €. 275.000,00 trattabili208 kwh/m3 a
