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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie a 280.000 € (cod.646b5207)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Le Grazie, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da 2g House Solution) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.543 €/m² e
4.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE, SENO DELL'OLIVO) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 6.170 €/m²) e per attici (da 2.695 €/m² a 7.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Grazie) è pari a
4.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2g House Solution
Piazza Europa 16, Piazza Europa 16, 19100, La Spezia (SP)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif. 272 - In località Le Grazie, rinomata borgata marinara del Golfo di La Spezia in comune di Portovenere, proponiamo appartamento sito al terzo ed ultimo piano di una palazzina moderna in posizione defilata e molto silenziosa. L'immobile, molto luminoso grazie alle grandi porte finestre, è composto da ingresso in disimpegno, salone con balcone, cucinotto, due spaziose camere matrimoniali, bagno con doccia e ripostiglio. Il salone e una delle due camere hanno accesso al balcone molto comodo. La proprietà è completata da un posto auto assegnato, molto raro in questi paesi di mare, che si trova proprio davanti l'edificio. La bellissima Portovenere è raggiungibile anche a piedi con una gradevole passeggiata di soli 15 minuti. Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare Via Vittorio Veneto n° 21 La Spezia. www.2gimmobiliare.it info@2gimmobiliare.it
