Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portovenere a 1.600.000 € (cod.64609bb2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Portovenere, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)) a 1.600.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7619 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.654 €/m² e 7.066 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA PALMARIA E ISOLA DEL TINO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.600.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
7619 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Portovenere (SP)
Zona OMI:
R1 (ISOLA PALMARIA E ISOLA DEL TINO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 24 aprile 2024

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)

Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)

Via XXV Aprile 21, Ameglia (SP)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile senza ascensore con caminetto

Portovenere, sull'isola della Palmaria, villa indipendente, con accesso diretto al mare, di circa 210 mq, disposta su due livelli,con doppio ingresso quindi facilmente divisibile in due appartamenti, ampio appezzamento di terreno ricco di olivi, pini marittimi ed alberi da frutto.L'immobile è cosi' disposto: al piano terra grande salone con camino verandato, 3 camere , bagno, scala interna che conduce al primo piano dove troviamo un grande salone affacciato ad una terrazza vista mare di 20 mq ,cucina abitabile, 2 camere e bagno. Sulla spiaggia , a pochi passi dal cancello d'ingresso, si trova un pontile prefabbricato, di una società sportiva di cui i proprietari sono soci e nel quale hanno a disposizione due posti barca. Unica nel suo genere!! (Classe Energetica in fase di richiesta

  • immobiliare.it
  • bachecacase.com
  • bancadellecase.it
  • bilocale.it
  • idealista.it
  • immobiliovunque.it
  • ioaffitto.it
  • trovacasa.net
  • vetrinaannunci.com