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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano a 159.000 € (cod.645cab10)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Fezzano, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3975 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.206 €/m² e 3.496 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE, SENO DELL'OLIVO) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 3.890 €/m²) e per bivani (da 2.910 €/m² a 4.285 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie, mentre nella zona di Fezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fezzano) è pari a 3.225 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
3975 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Portovenere (SP)
Zona OMI:
D6 (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE, SENO DELL'OLIVO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 11 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Santoni Luxury by Santoni Group Immobiliare

DESCRIZIONE

con balcone con angolo cottura senza ascensore

D - 60 - BILOCALE FEZZANO - SP - AD. PORTVENERE- Appartamento nel borgo a 200 mt dal mare, piano 3° senza ascensore, composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera, balcone con scorcio mar

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