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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano a 295.000 € (cod.6455d6fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Fezzano, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da CASAVOSTRA) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.864 €/m² e
4.259 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fezzano (da 2.700 €/m² a 3.895 €/m²) e per case semindipendenti in zona Fezzano (da 2.460 €/m² a 3.940 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie, mentre nella zona di Fezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fezzano) è pari a
3.265 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVOSTRA
Via Poliziano, 9 ang. Piero della Francesca, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina
PORTOVENERE - FEZZANO - VIa Beveratoio 14 - A 10 minuti a piedi dal mare, proponiamo in contesto di sole due unità abitative particolare soluzione semi - indipendente su due livelli con vista mare di ca 85 mq composta da: Piano terra: Ingresso, zona living con cucina a vista con accesso diretto all'ampio terrazzo di ca 30 mq, due camere da letto di cui una con con ingresso indipendente, cabina armadio, bagno finestrato. Piano sottostante: ampio locale Hobby finestrato di mq 24 ca con ingresso indipendente e cantina pertinenziale. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, tetto coibentato rifatto circa un anno fa, aria condizionata, infissi in doppio vetro. Completamente ristrutturato e arredato incluso di elettrodomestici. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Libero subito
