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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere a 1.100.000 € (cod.64557e16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portovenere, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7586 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.622 €/m² e
6.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTOVENERE CENTRO STORICO E SENO DELL'OLIVO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ratti&Prestige Investments
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con caminetto
Rif. 3223 IN ESCLUSIVA Immerso nel borgo storico di Portovenere, a pochi passi dal mare, maestoso attico libero su quattro lati di nobile palazzotto d'epoca, uno dei più antichi del borgo, caratterizzato dall'imponente portone in legno e dal suo ingresso in marmo portoro e pietra scolpita in cui sembra che il tempo si sia fermato. La suddivisione interna dei vani è caratterizzata da ampia terrazza alla quale si accede sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Il doppio salone offre una visuale frontale sul mare dalla sua ampia vetrata e una rara vista verso le bocche di Portovenere e la caratteristica chiesa di San Pietro; il camino in pietra lavorata ne fa da padrone. Una zona dedicata al personale di servizio adiacente la sala gode di pittoreschi affacci all'interno del borgo ed è suddivisa in cucina, camera e bagno en suite. Nell'ala est due camere e secondo servizio godono di suggestive visuali e totale privacy. L'immobile si distingue per il fascino degli ambienti, uno degli elementi distintivi è la terrazza vista mare caratterizzata da maioliche verdi, un'oasi privata per cene all'aperto e relax quotidiano; altro elemento di grande valore unico in tutto il borgo è la torretta panoramica sovrastante con balcone, perfetta per creare una quarta camera da letto o semplicemente una zona relax dove poter godere dell'incantevole vista sul mare e i tetti del borgo. La proprietà è in buone condizioni generali e conserva numerosi elementi originali, grazie ad un secondo accesso al palazzotto l'attico si può raggiungere con poche rampe di scale comode. Questa proposta è interessante per chi cerca una residenza di charme o un investimento di prestigio a Portovenere; si tratta di un immobile unico in quanto in tutto il borgo non esiste un attico con terrazza di ampie dimensioni, distribuito su un unico livello, con torretta, vista mare e borgo a 360 gradi, privacy, nessun rumore proveniente dai carrugi, il tutto immerso nella storia ed eleganza senza tempo
