Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie a 350.000 € (cod.6445f2b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Le Grazie, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.583 €/m² e
3.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE, SENO DELL'OLIVO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 6.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Grazie) è pari a
4.245 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA APUANA IMM.RE SAS
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con garage
Nel cuore incantevole del borgo di Le Grazie, ti aspetta un appartamento al piano terra che combina comfort e bellezza. All 'ingresso, un ampio porticato/terrazza ti accoglie, perfetto per momenti di relax all 'aperto. La cucina aperta sul soggiorno crea uno spazio conviviale e luminoso, ideale per cene in famiglia o con amici. Con due camere da letto accoglienti, un bagno ben rifinito e un pratico ripostiglio esterno, ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort. Il grande giardino con pozzo è un 'oasi di tranquillità , perfetta per chi ama il contatto con la natura. Completano la proprietà due posti auto coperti e due scoperti, offrendo comodità e sicurezza. Non perdere l 'opportunità di vivere in un luogo dove ogni giorno è un piacere! Per informazioni Idealcasa Immobiliare Via veneto 62 La Spezia
