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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie a 350.000 € (cod.6443b884)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Le Grazie, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.630 €/m² e
4.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FEZZANO, LE GRAZIE) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 6.205 €/m²) e per quadrivani (da 2.485 €/m² a 5.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Grazie) è pari a
4.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE STUDIO JAMES DI DOTT. ANNA MARIA SANGUINETI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage
Porto Venere frazione Le Grazie A pochi passi dal centro del paese, appartamento semindipendente di vani quattro composto da ingresso tramite grande porticato, cucina aperta sul soggiorno, due camere da letto e bagno. Buono stato, termoautonomo. Gran […]
