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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano a 235.000 € (cod.642a08a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Fezzano, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4607 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.344 €/m² e
3.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FEZZANO, LE GRAZIE) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 3.880 €/m²) e per bivani (da 2.905 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie, mentre nella zona di Fezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fezzano) è pari a
3.220 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilproposte Saronno
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Portovenere: Vendita Bilocale come Investimento con Vista Mare Esclusiva opportunità di investimento in una delle località più esclusive della Liguria, Proponiamo in vendita un affascinante bilocale situato nel cuore di Portovenere, una delle destinazioni più incantevoli e richieste della Riviera Ligure. L'appartamento gode di una splendida vista mare, che regala tramonti mozzafiato e panorami indimenticabili. La soluzione si sviluppa al secondo piano ed è composta da: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista e soggiorno con vista panoramica mozzafiato, bagno con doccia e camera da letto. Completa la soluzione un autorimessa di 17 mq. Ottimo stato di conservazione. Ideale come investimento per locazioni turistiche in posizione centrale, a pochi passi dal mare, ristoranti e attrazioni locali. Facilità di accesso e ottima viabilità. Portovenere è una meta turistica di grande fascino, con un flusso continuo di visitatori durante tutto l'anno, soprattutto nei mesi estivi. Questo bilocale rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera generare un reddito passivo attraverso locazioni turistiche. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale
