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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie a 175.000 € (cod.64276558)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Le Grazie, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3804 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.640 €/m² e
4.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE, SENO DELL'OLIVO) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 6.210 €/m²) e per trivani (da 2.740 €/m² a 7.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Grazie) è pari a
4.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con climatizzazione
Nella frazione di Le Grazie di Portovenere proponiamo in vendita appartamento comodo al mare (raggiungibile a piedi) sito al piano primo di due di piccolo stabile senza spese di condominio. Dotato di entrata indipendente tramite corte esterna privata di circa 15 mq, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Completamente ristrutturato impianti compresi, dotato di pompe di calore, ottime finiture interne posizione molto tranquilla defilata dal traffico. Ideale come investimento o appoggio per il mare
