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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie a 265.000 € (cod.63c46d02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Le Grazie, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.374 €/m² e
3.902 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Le Grazie (da 2.790 €/m² a 6.295 €/m²) e per quadrivani in zona Le Grazie (da 2.535 €/m² a 4.860 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Grazie) è pari a
4.200 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GENERALE FONDIARIA IMMOBILI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura con termocondizionamento senza ascensore
RIF.V701- Nel Comune di Portovenere, nella frazione di Le Grazie, proponiamo nella zona delle scuole quindi nel centro del caratteristico Paese ligure ampio appartamento di quattro vani. L'appartamento si sviluppa su una superficie lorda di 106 mq circa e fa parte di una palazzina anni '70 in ordine nelle opere condominiali. L'immobile è posto al terzo piano senza ascensore ed è luminoso ed esposto su tre lati. La palazzina ha due accessi pedonali, non carrabili, uno su strada principale tramite scalinata ed uno dal centro del paese attraverso l' area di pertinenza condominiale. L'appartamento è così composto: ingresso su corridoio, cucinotto con attigua zona pranzo, con balcone, che affaccia su un lato di ampio respiro con ampia veduta, soggiorno, due camere matrimoniali, di cui una con il secondo balcone, il servizio finestrato con doccia, ripostiglio. Possibilità di riorganizzare gli spazi e di realizzare una terza camera. Il riscaldamento è centralizzato. L'immobile e le rifiniture sono originarie. Completano la proprietà due piccoli terreni sottostanti l'appartamento. Generale Fondiaria Immobili, 0187-523452, www.generalefondiaria.it
