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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano a 153.000 € (cod.63c2e57a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Fezzano, la richiesta di 153.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da 2g House Solution) a
153.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3326 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.067 €/m² e
3.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FEZZANO, LE GRAZIE) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie, ma anche la zona di Fezzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fezzano) è pari a
3.165 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Fezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2g House Solution
Piazza Europa 16, Piazza Europa 16, 19100, La Spezia (SP)
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage
Ref. 83 Located in the charming area of Fezzano, in the municipality of Portovenere, this apartment for sale is in excellent condition, ready to welcome its new owners. The property is located on the third floor of a residential building without a lift and enjoys a privileged position, which offers a spectacular view of the sea and the town's picturesque marina. A bright bedroom, a welcoming living room with kitchenette and a bathroom complete with all amenities are the spaces that make up this welcoming home. The state of conservation is excellent, thanks to the recent renovation which affected the entire property. The furnishings present are modern and designer, perfect for those looking for a home ready for use and equipped with every comfort. The kitchen, equipped with a practical kitchenette, is the ideal place to prepare delicious dishes using local products, while the balcony is suitable for moments of relaxation in the open air, admiring the wonderful surrounding panorama. Furthermore, thanks to its strategic position, this apartment is well connected to the services and main points of interest in the area, such as shops, restaurants, beaches and hiking trails and represents an excellent opportunity for those who want a holiday home or a real estate investment in one of the pearls of Liguria. Possibility to purchase a garage for an additional 30,000 euros. www.2gimmobiliare.it mail: info@2gimmobiliare.it
