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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie a 120.000 € (cod.63a07214)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Le Grazie, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3157 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.704 €/m² e
4.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FEZZANO, LE GRAZIE) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 6.175 €/m²) e per bivani (da 3.125 €/m² a 5.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Grazie) è pari a
4.210 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Area - Deiva Marina
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
Le Grazie (Porto Venere) - Appartamento al primo piano con ingresso indipendente composto da ingresso in piccolo disimpegno verandato, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con parziale vista mare, bagno finestrato. L'appartamento è in buono stato ed arredato. Termoautonomo. Corte condominiale. Per informazioni: STUDIO AREA - LE GRAZIE Tel. 0187/798107 - Cell. 377/1697841 E.mail legrazie@studioarealiguria.it
