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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie a 175.000 € (cod.637c4cf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Le Grazie, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.856 €/m² e
4.464 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Le Grazie (da 2.770 €/m² a 6.205 €/m²) e per trivani in zona Le Grazie (da 2.740 €/m² a 7.160 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Grazie) è pari a
4.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere in zona Le Grazie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Area - Deiva Marina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
Porto Venere frazione Le Grazie - Appartamento posto al primo piano di 2 di stabile d'epoca a 300 metri dal mare, con ingresso indipendente composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Corte esterna abitabile di circa 15 mq. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e mai abitato, impianti nuovi, climatizzatore con pompa di calore. Per informazioni: STUDIO AREA - LE GRAZIE Tel. 0187/798107 - Cell. 377/1697841 E.mail legrazie@studioarealiguria.it
