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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portovenere a 600.000 € (cod.634328ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portovenere, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6315 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.264 €/m² e
6.880 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTOVENERE CENTRO STORICO E SENO DELL'OLIVO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Grazie.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portovenere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
Come una conchiglia che si dischiude sul mare appare nella sua inimitabile bellezza il borgo di Porto Venere. Questo è il paesaggio che si presenta aprendo le finestre di questo tipico appartamento nel borgo vecchio, dove si può godere la vista del mare e dell'isola Palmaria. L'immobile è distribuito su un unico piano di 93 mq, completamente arredato, con doppio ingresso, eventualmente divisibile in due unità abitative. Presenta una cucina abitabile, con finestra a vista sul mare, due ampie camere da letto, un soggiorno molto spazioso e luminoso di 40mq e un bagno. La palazzina è stata recentemente ristrutturata, con il tetto nuovo, e la facciata completamente rinnovata. L'interno è termoautonomo e molto areato, con ampi ambienti che non permettono la formazione di umidità. Nessuna spesa condominiale e possibilità di aggiungere un box auto. Inserita insieme alle Cinque terre e all'isola di Palmaria nel circuito del patrimonio universale UNESCO, Porto Venere è una perla che troviamo affacciata sul mare, che scopriamo scendendo da un affascinante promontorio. Il castello, abbarbicato sulla roccia, domina il mare, mentre le tipiche case liguri con i loro stretti carruggi si adagiano lungo la costa. Sono innumerevoli le opportunità che il luogo offre: dalle escursioni nel parco regionale di Porto Venere, ai giri in battello alla scoperta delle isole Palmaria, Tino, Tinetto per esplorarne i paesaggi incontaminati, oppure raggiungere in poco tempo il Parco Nazionale delle Cinque Terre e goderne il fascino irresistibile. Vivere a Porto Venere non è un'esperienza qualunque, poiché significa godere uno dei luoghi più belli e suggestivi al mondo. Ogni anno migliaia di turisti desiderano alloggiare, anche solo per poco tempo, in questa terra ricca di fascino ed energia, dove l'azzurro cielo del mare e gli scogli alti e scoscesi paiono trascinarci in una dimensione ancestrale e paradisiaca
