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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Portovenere in zona Le Grazie a 800 € mese (cod.64ecaf2d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Portovenere in zona Le Grazie, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in affitto (da S. & D. IMMOBILIARE SAS) a 800 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,4 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 10,5 €/m² mese e 11,8 €/m² mese. Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Le Grazie (da 10,4 €/m² mese a 16,4 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Portovenere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Portovenere, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Grazie.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Grazie, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 13,6 €/m² mese per appartamenti in affitto.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
800 € mese
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
11,4/mese €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Portovenere (SP)
Zona OMI:
D6 (MARINA DEL FEZZANO, MARINA DELLE GRAZIE, SENO DELL'OLIVO)
Indirizzo:
Le Grazie
Pubblicato:
ven 10 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo S. & D. IMMOBILIARE SAS

S. & D. IMMOBILIARE SAS

VIA DEL CANALETTO 315, La Spezia (SP)

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con balcone

PORTO VENERE - LOCALITA' LE GRAZIE PREZZO DI LOCAZIONE RIFERITO DAL MESE DI NOVEMBRE AL MESE DI MARZO. Possibile disponibilità anche per altri periodi stagionali con prezzo e disponibilità da definire. Accogliente appartamento di circa 65 mq, in grado di ospitare fino a 4 persone, situato al terzo piano di uno stabile senza ascensore. L'appartamento si trova a Le Grazie, frazione del Comune di Porto Venere e storica borgata marinara del Golfo della Spezia. La zona è ben servita e dotata di ogni comfort, mentre in pochi minuti di auto si possono raggiungere sia Porto Venere che La Spezia. L'alloggio si compone di un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone. L'appartamento è organizzato come segue: - SOGGIORNO con divano letto a due piazze, poltrona e TV; - CUCINA con tavolo da pranzo, TV, piano cottura a gas, frigorifero, forno, macchina del caffè, moka, bollitore, tostapane e vari utensili per cucinare; - CAMERA DA LETTO con letto matrimoniale, guardaroba e cassettiera; - BAGNO con box doccia, lavabo, WC e bidet; - BALCONE (accesso dal soggiorno e dalla cucina) con tavolino e sedie da esterno. ULTERIORI SERVIZI A DISPOSIZIONEI: Wi-Fi illimitato, aria condizionata (split in soggiorno e in camera da letto), riscaldamento autonomo, lavatrice (in bagno), ferro e asse da stiro, stendibiancheria e asciugacapelli. ATTENZIONE: - Si prega di prestare attenzione al gradino presente in bagno. - Lo stabile NON è dotato di ascensore; vi saranno pertanto delle scale da percorrere. CIN IT011022B42XKV9E79 Classe Energetica: G

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