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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pignone in zona Casale a 229.000 € (cod.65fe9153)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pignone in zona Casale, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2632 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
2.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.840 €/m²) e per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pignone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pignone, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casale, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.345 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pignone in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SONDRIO ANTONIO
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con giardino per vacanza con cortile
a 400 metri dal crinale che si affaccia sulle 5 Terre, con possibilità di intercettare la bellissima panoramica, in Piccolo Villaggio di Case Vacanza, con piscina condominiale. Vendiamo in esclusiva un appartamento con ingresso autonomo, dal giardino di proprietà (90 mq. ca),così composto: al piano terra zona giorno con soggiorno, cucina a vista, ripostiglio e piccolo servizio. Scale di collegamento al piano primo (a tetto), con disimpegno, bagno e 2 camere da letto. Patio. Zona tranquilla immersa nel verde. Completano la proprietà un BOX ed un posto auto scoperto. Ideale per relax e godere delle vicine località turistiche senza stress
