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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pignone in zona Casale a 200.000 € (cod.648e0db5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pignone in zona Casale, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da BONATI IMMOBILIARE SRL) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
909 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.219 €/m² e
1.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.300 €/m²) e per appartamenti (da 795 €/m² a 1.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pignone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pignone, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casale, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
975 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con cucina abitabile con caminetto
Nel cuore del centro pedonale, porzione immobiliare terra-tetto, parzialmente ristrutturata, esternamente il casale si presenta in ottime condizioni, con tetto rifatto e muri in pietra a vista, internamente al grezzo ma con solai rifatti. Così suddivisa, al piano terra cantine/taverna per una metratura di circa mq. 60 dotato di tre ingressi, al piano primo con progetto che prevede a sinistra, l' ingresso direttamente nella cucina abitabile a vista e soggiorno con balcone, e sul lato destro disimpegno della zona notte con due camere matrimoniali e proprio bagno privato, stanza di disimpegno di accesso al piano superiore dell' appartamento con a destra camera matrimoniale e dall' altra altre due stanze di cui una con camino e servita da balcone con possibilità di creare ulteriore bagno privato ed infine al piano terzo ed ultimo altana con patio panoramico. La recente parziale ristrutturazione risale nell' anno 2013/2014 ed è stato predisposto anche per essere diviso in: 4 camere ciascuna con il bagno privato da una parte e un ampio bilocale dall'altra parte.Ottimo per famiglie numerose o perfetto per usi commerciali, con elevata potenzialità di reddito
