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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Maissana in zona Salterana a 75.000 € (cod.65d5aa28)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Maissana in zona Salterana, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da MELEGARI CONSULENZA E MEDIAZIONE IMMOBILIARE) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
378 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
523 €/m² e
684 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 350 €/m² a 735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Maissana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maissana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Salterana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
560 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maissana in zona Salterana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MELEGARI CONSULENZA E MEDIAZIONE IMMOBILIARE
CORSO BUENOS AIRES 106, Lavagna (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare
Nel paese di Salterana, vendiamo casa indipendente di 200 mq, già suddivisa in due unità immobiliari,dove troviamo 5 camere , cucina e due servizi, con grandi cantine al piano terra e un caratteristico portico. Al primo piano è presente grande terrazzo con splendida vista sulla valle. La casa è da ristrutturare. Soleggiatissima e in posizione molto tranquilla
