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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maissana in zona Tavarone a 48.000 € (cod.658edc64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Maissana in zona Tavarone, la richiesta di 48.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Giuseppe Gnaccarini) a
48.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
758 €/m² e
870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.070 €/m²) e per bivani (da 835 €/m² a 1.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maissana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maissana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tavarone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
910 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,59%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maissana in zona Tavarone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
RIF. 987 Tavarone, frazione di Maissana (SP), vendesi in complesso residenziale, ma in palazzina di sole quattro unità, appartamento bilocale al piano terra, con area pavimentata con porfido, recintata in proprietà ed uso esclusivo. L'appartamento è così composto: ingresso, cucina, soggiorno, locale unico con stufa e divano letto matrimoniale, bagno, camera da letto matrimoniale, piccolo disimpegno attrezzato a ripostiglio. L'immobile confina con un'area verde, quindi pur appartenendo ad un complesso residenziale si trova in una posizione molto tranquilla e riservata. Il complesso residenziale di cui fa parte l'immobile è a circa 600 mt di altitudine, in zona panoramica a soli 20 km circa da Sestri Levante. Possibilità di vendere l'appartamento arredato. Se eventualmente interessati, si prega di lasciare un recapito telefonico anche tramite email e sarete presto richiamati, grazie. IL PRESENTE TESTO HA SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO, PUO' CONTENERE ERRORI E/O OMISSIONI E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE
