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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Maissana in zona Tavarone a 320.000 € (cod.649a5c19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Maissana in zona Tavarone, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1344 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.024 €/m² e
1.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.205 €/m²) e per case semindipendenti (da 785 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maissana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maissana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tavarone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
995 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+80,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maissana in zona Tavarone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
Ci troviamo nel comune di Maissana a solo 9 km da Varese Ligure 5 km da Tavarone 30 km da Sestri levante 35 km Levante Casa indipendente completamente ristrutturata ,sia internamente che esternamente, di circa 250 mq + esterni La ristrutturazione è s […]
