L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Maissana in zona Tavarone a 42.000 € (cod.6481088e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Maissana in zona Tavarone, la richiesta di 42.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da MANAGERCASA & PARTNERS) a 42.000 € per una superficie commerciale di 44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 954 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 781 €/m² e 849 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Maissana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maissana, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tavarone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 985 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

•  Sito Istituzionale: Maissana
•  Wikipedia: Maissana
•  Mercato Immobiliare a Maissana
•  Quotazioni OMI