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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Maissana in zona Tavarone a 320.000 € (cod.647f4599)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Maissana in zona Tavarone, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
763 €/m² e
848 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.085 €/m²) e per case semindipendenti (da 730 €/m² a 1.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Maissana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maissana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tavarone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
905 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+80,98%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maissana in zona Tavarone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
Ci troviamo nel comune di Maissana a solo 9 km da Varese Ligure 5 km da Tavarone 30 km da Sestri levante 35 km Levante Casa indipendente completamente ristrutturata ,sia internamente che esternamente. La ristrutturazione è stata curata nei particolari, l'intervento più importante è stato il cappotto termico di 14 cm in lana di vetro, portando la classe dell'immobile ad A, con temperatura ideale sia in estate che in inverno, finestre triplo vetro e zanzariere in tutte le finestre , PANNELLI FOTOVOLTAICI (potenza 6 KW) con accumulo e cessione corrente, pompa di calore per acqua calda, doccia calda anche in giardino!!! Caloriferi elettrici in bagno Internamente ,è stata ristrutturata mantendo l'originalità della casa. Camino in pellet, pavimento in gres porcellanato ,con particolare cura nella cucina, super resistente. Ampio ingresso al piano terra, SALA,STUDIO CAMERA DA LETTO E BAGNO CUCINA AL PIANO GIARDINO al secondo piano TRE CAMERE E BAGNO Giardino carrabile e terreno a fasce di circa 1500 mq
