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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni a 155.000 € (cod.663b0792)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Cinzia Immobiliare) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.338 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione senza ascensore
A Luni Mare, zona tranquilla e vicino al mare, si vende un accogliente appartamento di 4 locali. L' alloggio gode di un'ottima esposizione ed è inondato dal sole. L' immobile è degli anni 70 ma l' negli ultimi anni è stato ristrutturato rinnovando l' impiantistica, gli infissi esterni e la caldaia. La suddivisione è così fatta: ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno notte, bagno con vasca e finestra. Tutti i vani sono caratterizzati da porte/finestre che si affacciano su un lungo balcone esposto a sud, ben attrezzato e con zona lavanderia e mobiletti da esterno. Sul terrazzo si può tranquillamente pasteggiare. Cantina e posto auto assegnato completano la proprietà. Il palazzo è stato completamente ristrutturato recentissimamente. Le spese condominiali mensili sono di soli 60 Euro. Riferimento: 410
