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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola a 380.000 € (cod.66360556)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.670 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Luni che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Isola (-4,20%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Rif.Ag. E973 - Villa singola di nuova costruzione con ampio giardino – Isola, Ortonovo In una delle zone più esclusive e ricercate di Isola, proponiamo in vendita una splendida villa singola di prossima realizzazione, di circa 120 mq, circondata da un magnifico giardino privato di circa 500 mq. La proprietà si svilupperà interamente su un unico livello, offrendo ambienti ampi, luminosi e funzionali, progettati per garantire il massimo comfort abitativo e una piacevole vivibilità degli spazi. L'ingresso condurrà alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile. La zona notte ospiterà tre camere da letto e due bagni, oltre a un pratico spazio guardaroba in prossimità dell'ingresso. La villa sarà realizzata con materiali e finiture di pregio, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alla cura di ogni dettaglio. Il progetto prevede inoltre l'installazione di pannelli solari sul tetto, una soluzione pensata per favorire l'utilizzo di energia rinnovabile e migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione. All'esterno, un pergolato che permetterà di vivere il giardino, creando un ambiente ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e piacevoli occasioni in compagnia. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture, per realizzare una casa in linea con i propri gusti e le proprie esigenze. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una villa indipendente di nuova costruzione, con ampi spazi esterni, privacy e comfort, in un contesto residenziale di prestigio. Riferimento: E973
