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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni a 129.000 € (cod.6635ccd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1290 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.205 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.395 €/m²) e per quadrivani (da 1.475 €/m² a 2.795 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pretolani
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone con terrazza con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza con ascensore con climatizzazione
Appartamento in Vendita - Splendida Vista sulle Colline Scopri questa affascinante proprietà situata al primo piano di un esclusivo mini condominio con soli 3 nuclei familiari. Si tratta di un'opportunità rara che combina comfort, eleganza e versatilità d'uso, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. L'appartamento si sviluppa su circa 90 m² di superficie calpestabile (100 m² commerciali) ed è suddiviso in 4 locali ben distribuiti. Varchi l'ingresso direttamente sulla sala da pranzo, da cui accedi a una spaziosa cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e stare in compagnia. La zona giorno comprende un confortevole salottino e un ampio salotto principale, entrambi climatizzati. Le due camere da letto garantiscono spazi generosi: una matrimoniale e una più piccola con due posti letto, perfetta per ospiti o bambini. Il bagno finestrato con balconcino aggiunge luminosità e ventilazione naturale, un dettaglio che raramente trovi in proprietà di questa categoria. Ogni ambiente è stato pensato nei dettagli: i pavimenti in marmo bianco di Carrara conferiscono eleganza senza tempo, mentre l'arredamento di pregio è incluso nella consegna. La climatizzazione è garantita da un moderno condizionatore inverter Mitsubishi con due unità interne (9.000 e 12.000 BTU) che mantiene temperature ideali in camera matrimoniale e zona giorno. Il riscaldamento autonomo a gas assicura indipendenza e risparmio energetico. L'orientamento Sud-Ovest regala una splendida vista sulle colline circostanti, trasformando ogni momento in una piccola vacanza. Le pertinenze completano l'offerta: garage privato, ripostiglio/trastero per riporre effetti personali, e posto auto dedicato. La struttura dispone di ascensore per accedere comodamente al primo piano. Costruito nel 2000 e in buono stato di conservazione, l'immobile presenta con consumo di 114,25 kWh/m² annui. Un'occasione imperdibile per chi ricerca qualità, tranquillità e una vista che toglie il fiato
