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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola a 440.000 € (cod.663555b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.966 €/m² e
2.383 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.675 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Luni che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Isola (-4,29%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile con terrazza di nuova costruzione
Cod.11641 Rif.Ag. E974 - Villa singola di nuova costruzione con ampio giardino – tra Fossone e Luni. In una delle zone più esclusive e ricercate di Isola, proponiamo in vendita una splendida villa singola di prossima realizzazione, di circa 140 mq, circondata da un magnifico giardino privato di circa 700 mq. La proprietà si svilupperà su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e funzionali, progettati per garantire il massimo comfort abitativo e una piacevole vivibilità degli spazi. Al piano terra, l’ingresso condurrà a una spaziosa zona giorno con sala da pranzo, una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno e una camera da letto. Il piano superiore sarà dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta. La villa sarà realizzata con materiali e finiture di pregio, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alla cura di ogni dettaglio. Il progetto prevede inoltre l’installazione di pannelli solari sul tetto, per favorire l’utilizzo di energia rinnovabile e migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione. Gli spazi esterni saranno valorizzati dalla presenza di due pergolati, perfetto per vivere il giardino e creare un ambiente ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e piacevoli occasioni in compagnia. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture, così da realizzare una casa in linea con i propri gusti e le proprie esigenze. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una villa indipendente di nuova costruzione, con ampi spazi esterni, privacy e comfort, in un contesto residenziale di prestigio. Riferimento: E974
