Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana a 85.000 € (cod.6633e497)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.692 €/m² e
2.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.570 €/m²) e per loft (da 1.710 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, ma anche la zona di Dogana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dogana) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Dogana (-3,42%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Luni in zona Dogana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con balcone senza ascensore
Monolocale con giardino privato e ampio gazebo In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita monolocale con ingresso indipendente e giardino privato, una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca autonomia, praticità e uno spazio esterno da vivere. L’accesso all’immobile avviene direttamente attraverso il giardino privato, impreziosito dalla presenza di un ampio gazebo, ideale per creare una piacevole zona pranzo o relax all’aperto e godere dello spazio esterno in totale privacy. Entrando nell’abitazione troviamo un luminoso ambiente open space, organizzato in maniera funzionale con zona soggiorno e cucina a vista. A completare la disposizione interna troviamo un comodo disimpegno con zona armadi e il servizio igienico. La soluzione, grazie alla presenza dell’ingresso autonomo e del giardino di proprietà, si presta particolarmente bene sia come abitazione da vivere quotidianamente, sia come punto d’appoggio o investimento, offrendo caratteristiche difficili da trovare nelle tipiche soluzioni monolocali. Una proprietà funzionale e versatile, ideale per chi desidera un ambiente raccolto senza rinunciare alla comodità di uno spazio esterno privato e attrezzato. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare della zona ove è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamenti, contattare il 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso i nostro uffici in Via Toniolo 8 Bis ad Avenza, Carrara. www.eliteagenziaimmobiliare.com
