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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola a 255.000 € (cod.662f6363)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1613 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
2.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.580 €/m²) e per villette a schiera (da 1.405 €/m² a 2.420 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Luni che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
Invece i prezzi per la zona di Isola (-3,87%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENI IMMOBILI SRL
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con mansarda
Villetta in vendita a Luni, di ampia metratura distribuita in 7 vani, con tre camere e due bagni, ideale per famiglie o investitori interessati a reddito, grazie alla versatilità degli spazi. L'immobile si sviluppa al piano terra con ingresso soggiorno cucina abitabile e un bagno, piano primo due ampie camere matrimoniali ed un ampio bagno con doccia, ulteriore ampia camera matrimoniale nella parte mansardata
