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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola a 199.000 € (cod.662ebb9c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.684 €/m² e
1.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.665 €/m²) e per quadrivani (da 1.690 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Luni che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,63%).
Invece i prezzi per la zona di Isola (-4,15%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tania
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Rif.Ag. 4664 - CASA INDIPENDENTE LUNI RIF 4664 Casa indipendente tutta su un piano in 7.000 mq di uliveto cosi composta: ingresso, sala, cucina abitabile con camino, due ampie camere e bagno. Cantine. Da rimodernare Scopri questa casa singola in vendita nella splendida zona di Luni, nella provincia della Spezia. Con una superficie di 100 mq, questa proprietà si sviluppa su un unico piano ed è composta da 4 locali, 2 camere da letto e un bagno. L'ingresso è indipendente e ti offre l'opportunità di personalizzare ogni spazio a tuo piacimento. Completa la proprietà un ampio parcheggio con 4 posti auto. Ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Riferimento: 4664
