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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano a 280.000 € (cod.662ce78b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2295 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.419 €/m² e
1.744 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casano (da 1.140 €/m² a 2.130 €/m²) e per villette a schiera in zona Casano (da 995 €/m² a 2.115 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casano) è pari a
1.535 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Casano (-14,07%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con balcone con terrazza con mansarda
Luni - villetta a schiera su due livelli composta da ingresso tramite scala esterna in ampia zona living e balcone, cucina abitabile con terrazzina, disimpegno di accesso alla zona notte con camera matrimoniale e bagno. Al piano secondo troviamo locale mansardato da adibire a ulteriori due camere o zona studio con ulteriore ampia terrazza con parziale vista mare. Completano la proprietà il grazioso giardino recintato di 100 mq posto al piano terra ed il pratico box nel seminterrato. L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy.luni (luni in ligure) è un comune italiano sparso di 8 089 abitanti[1] della provincia della spezia in liguria. La sede comunale è situata nella frazione di casano. Fino al 20 aprile 2017 il comune era denominato ortonovo (ortoneuvo in ligure, ortnò nel dialetto della lunigiana[3]). Ha il titolo di città.confinante con la provincia di massa-carrara (comune di carrara), in toscana, è il comune ligure più orientale.il territorio comunale è posto ai piedi delle alpi apuane, nell'estrema propaggine della riviera di levante, in prossimità del confine con la regione toscana.il centro storico di ortonovo sorge su una delle colline che diradano verso la piana del fiume magra, e gran parte del territorio lunense, disabitata se si escludono i borghi di nicola e annunziata, si sviluppa nelle zone collinari. A sud-ovest si trova una valle che si insinua tra le colline, in cui si trova la località di casano (sede comunale). La sommità della collina a sud-est di questa piccola valle ospita il borgo-frazione di nicola, mentre sull'altro lato si trova la zona collinare detta monticelli, quasi disabitata ma coltivata.tutto il resto del comune, che costituisce ormai un unico centro abitato di quasi settemila abitanti che raggruppa le frazioni di casano, dogana e isola, si sviluppa nella zona pianeggiante, che si apre a sud-ovest della valle di casano e fa parte della val di magra. Il comune non ha sbocco sul mare in quanto, a sud, insiste la località di marinella, frazione di sarzana.171[…]
