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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Luni in zona Casano a 60.000 € (cod.662cd1d4)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 60.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.404 €/m² e
1.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per casali (da 1.050 €/m² a 1.875 €/m²) e per trivani (da 1.210 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casano, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.490 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte aumento (+11,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Luni in zona Casano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FRANCESCA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Scopri questo affascinante rustico in vendita a Luni, in provincia di la Spezia. Con una superficie di 50 mq circa, questo immobile si compone di 3 vani, su 2 livelli, ideale per chi desidera un'abitazione da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie idee. Goditi questa terra-tetto e l'ampio giardino privato in una zona verde e residenziale di Isola. Un'opportunità perfetta per chi ama i progetti unici e la storia delle case rustiche. Si precisa che le foto pubblicate sono sia dello stato attuale sia ripulite ed arredate con l' I.A
