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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Luni in zona Isola a 120.000 € (cod.661e0a31)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1411 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
1.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per casali (da 1.395 €/m² a 2.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Isola, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.870 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte aumento (+29,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Luni in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FRANCESCA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage con caminetto da ristrutturare
In posizione strategica nel comune di Luni, in provincia di La Spezia, si trova questo rustico che promette di diventare la casa dei tuoi sogni. Terra- tetto distribuito su 2 livelli, questo immobile di 85 metri quadrati è composto da: p. terra ingresso con cucina abitabile, ampia sala con camino e piccolo bagno sottoscala. Piano primo 2 camere e bagno. Ampio giardino di proprietà di circa 200 mq con 2 posti auto Attualmente da ristrutturare, questo rustico offre la possibilità di personalizzare ogni dettaglio e creare uno spazio unico ed esclusivo. La zona è molto verde e residenziale. Si precisa che le foto pubblicate sono, sia dello stato attuale, sia ripulite ed arredate con l' I.A
