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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana a 160.000 € (cod.661bfbc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Cinzia Immobiliare) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1280 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.719 €/m² e
1.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, ma anche la zona di Dogana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dogana) è pari a
2.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,44%).
Invece i prezzi per la zona di Dogana (-5,15%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni in zona Dogana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con terrazza senza ascensore con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1571 - LUNI DOGANA SPAZIOSO APPARTAMENTO RIF 1571 In una zona ben servita e strategica, vendiamo ampio appartamento di 115 mq situato al primo piano di un edificio senza ascensore. L' appartamento è spazioso; è stato usato come studio medico e mantiene ancora la divisione adottata a questo uso. L'alloggio è composto da ingresso, cucina con balcone, soggiorno, una luminosa sala doppia con terrazza ampia e spaziosa, 2 camere da letto e un bagno. L'immobile necessita di essere riqualificato, la suddivisione interna è facilmente riadattabile a esigenze diverse e più consone ad abitazione; l ampia metratura consente di personalizzare gli spazi secondo i vari gusti e necessità. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è garantito da una pompa di calore caldo/freddo anche se l' impianto dei termosifoni originario è facilmente riapplicabile. Vicino a tutti i servizi essenziali. Classe energetica: in attesa . Rif. 1571 - SC9328159
