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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano a 260.000 € (cod.66148dbc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2203 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casano) è pari a
1.490 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Casano (-12,94%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
Luni – Casano In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli, circondata da giardino privato e orto. L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da cucina abitabile e da un’accogliente sala con camino. Salendo al piano superiore troviamo un primo bagno completo, dotato di vasca idromassaggio. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto al sottotetto, oltre a due camerette luminose e ben distribuite. Completa il piano un comodo terrazzo. La proprietà dispone di due ingressi, di cui uno carrabile con posto auto privato, oltre a cantina e vano tecnico. All’esterno, il giardino privato con orto e la piacevole zona pranzo all’aperto offrono spazi ideali per rilassarsi e vivere momenti conviviali in ogni stagione. Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni da vivere in totale tranquillità. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare della zona ove è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamenti, contattare il 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso i nostro uffici in Via Toniolo 8 Bis ad Avenza, Carrara. www.eliteagenziaimmobiliare.com
