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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Serravalle a 195.000 € (cod.6608cbff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Serravalle, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Luni che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,33%).
Invece i prezzi per la zona di Serravalle (-0,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni in zona Serravalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
LUNI – APPARTAMENTO IN PERFETTO STATO CON OTTIMA ESPOSIZIONE, BALCONI E POSTO AUTO A Luni, in zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi chilometri dalle spiagge e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina recentemente ristrutturata e dotata di ascensore. Il fabbricato è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra cui la realizzazione del cappotto termico e l'installazione di un impianto fotovoltaico condominiale, elementi che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e a ridurre significativamente i costi di gestione. L'appartamento gode di un'eccellente esposizione est-sud-ovest, che garantisce un'ottima luminosità durante l'intera giornata, e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'ingresso avviene attraverso un portoncino blindato e conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso al balcone e da un cucinotto, anch'esso con uscita sul balcone. La zona notte è composta da un comodo disimpegno, una camera matrimoniale con balcone e piacevole scorcio sul mare, una cameretta e un bagno finestrato completo di doccia. Completa la proprietà, al piano superiore, una spaziosa soffitta, ideale come utile spazio di deposito. A disposizione anche un posto auto privato in area protetta da sbarra. L'immobile è dotato di caratteristiche e impianti pensati per garantire elevati livelli di comfort ed efficienza: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, infissi con triplo vetro e ventilazione meccanica controllata, per assicurare un ambiente salubre e confortevole in ogni stagione. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, in una posizione tranquilla ma strategicamente vicina al mare e ai servizi. Grazie alle ottime condizioni, alle caratteristiche energetiche e alla posizione, l'immobile […]
