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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano a 139.000 € (cod.66077e93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Interno 33 Immobiliare (Maluberti Elena)) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1463 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.494 €/m² e
1.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.090 €/m²) e per trivani (da 1.075 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, ma anche la zona di Casano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casano) è pari a
1.650 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Casano (-7,26%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni in zona Casano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Interno 33 Immobiliare (Maluberti Elena)
Piazza Garibaldi 16, Sarzana (SP)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo
Immerso nel fascino del borgo storico di Ortonovo dove il tempo rallenta e lo sguardo si perde tra il mare e le colline, tra vicoli in pietra, silenzio e panorami senza tempo, questo appartamento regala una vista mozzafiato che spazia dalla vallata fino al mare, uno scenario capace di cambiare volto ad ogni ora del giorno e in ogni stagione. L'abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e livello meno uno, offrendoci ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno esterno, come quelli di una volta, ma scommettiamo che sarà quello con la vista più meravigliosa che abbiate mai potuto ammirare da un servizio... Scendendo al livello inferiore si apre il cuore della casa: una grande cucina abitabile con zona soggiorno e secondo servizio. Spazi conviviali dove trascorrere piacevoli momenti con gli amici godendo anche della vera protagonista della proprietà: una splendida terrazza panoramica, perfetta per fare colazione al sole, cenare sotto le stelle o semplicemente lasciarsi conquistare da una vista che abbraccia la vallata e arriva fino al mare. È facile immaginare le lunghe serate estive, il profumo degli ulivi trasportato dalla brezza marina, il suono della natura e quella piacevole sensazione di essere lontani dal caos, pur rimanendo a pochi minuti dalle spiagge e dai principali servizi. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come seconda casa, per chi desidera un rifugio autentico dove rigenerarsi durante tutto l'anno, sia come investimento immobiliare, grazie alla forte attrattiva turistica del borgo e alla possibilità di ottenere un'interessante redditività attraverso locazioni turistiche o estive. Se sogni un luogo dove riscoprire il piacere delle cose semplici, circondato dalla storia, dalla natura e da panorami che non smettono mai di emozionare, questa casa saprà conquistarti fin dal primo sguardo. Contattaci per maggiori informazioni e vieni a scoprire questa proprietà con noi
