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L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Luni in zona Serravalle a 185.000 € (cod.65ff639e)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Luni in zona Serravalle, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1761 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.213 €/m² e 1.358 €/m². Data la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento più di dieci annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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ufficio in vendita a Luni in zona Serravalle

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IN SINTESI

Prezzo:

185.000 €

Superficie:

105 m²

Prezzo al m²:

1761 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Luni (SP)

Zona OMI:

B2 (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI)

Indirizzo:

Serravalle

Pubblicato:

sab 11 luglio 2026

PROPOSTO DA:

SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione

Luni In posizione strategica, con massima visibilitÃ sulla Via Aurelia, proponiamo elegante ufficio di rappresentanza posto al primo piano di un moderno complesso esclusivamente direzionale e commerciale, dove trovano sede studi notarili, professionisti e importanti attivitÃ . Lâ immobile, completamente e finemente ristrutturato nel 2025 con materiali di qualitÃ e uno stile moderno, si presenta in condizioni pari al nuovo ed Ã¨ pronto per essere utilizzato senza alcun intervento. Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalitÃ , comfort e unâ immagine professionale di alto livello. La distribuzione interna comprende: * ingresso con sala dâ attesa; * due uffici indipendenti; * ampia sala riunioni; * zona cucina a vista, perfettamente integrata e ideale per pause, meeting informali o lunghe giornate lavorative; * servizio igienico. La presenza della cucina rende lâ immobile particolarmente versatile, offrendo un comfort raro per questa tipologia di immobili e permettendo di vivere lâ ambiente di lavoro con la praticitÃ di un vero spazio multifunzionale. Lâ ufficio Ã¨ ideale per: * studi professionali; * commercialisti; * avvocati; * consulenti; * societÃ di servizi; * studi tecnici; * sedi operative e direzionali. La posizione sullâ Aurelia garantisce unâ eccellente accessibilitÃ e una forte riconoscibilitÃ , inserita in un contesto esclusivamente professionale, curato e di prestigio. Una soluzione pronta allâ uso, moderna e rappresentativa, pensata per chi desidera lavorare in un ambiente elegante senza rinunciare al comfort. Completa la proprietÃ la disponibilitÃ di parcheggio allâ interno dellâ area condominiale recintata, un plus particolarmente apprezzato per la clientela e per chi utilizza quotidianamente lâ immobile come sede professionale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci